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Categoria: Diritto

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COME SCEGLIERE TRA DIRITTO DI ABITAZIONE E USUFRUTTO

Quando si vuole vendere il proprio immobile, ma contemporaneamente restare all’interno dello stesso, è possibile costituire una “servitù personale” sotto forma di diritto d’abitazione o di usufrutto mediante atto notarile. Tali istituti giuridici sono disciplinati dalla normativa codicistica rispettivamente ex artt.  981 c.c. e 1022 c.c. Relativamente al diritto di usufrutto, parliamo di una servitù...

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QUALI SONO LE VARIE TIPOLOGIE DI USUFRUTTO?

Molti pensano che esiste un solo tipo di usufrutto, come istituto giuridico caratteristico di chi acquista in nuda proprietà. Ma in realtà, poiché le esigenze dell’usufruttuario sovente sono diverse, la disciplina ha introdotto diverse fattispecie di tale diritto reale. L’usufrutto, infatti, è definibile come un diritto reale parziario che consiste nel potere di usare e...

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SCOPRIAMO INSIEME LA NUDA PROPRIETA’

Il concetto di nuda proprietà fa riferimento al valore dell’immobile decurtato dall’usufrutto. In parole più semplici quando si vende la nuda proprietà significa che si mette sul mercato l’immobile di proprietà, conservando però per sé il diritto di viverci per tutta la vita. Il proprietario viene detto “usufruttario” e vende la nuda proprietà, pur mantenendo...

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LE “GRANDI LOCAZIONI” COMMERCIALI IN DEROGA AI VINCOLI DELLA L.392/1978

La legge 392/78 “Disciplina delle locazioni di immobili urbani” (cd. Equo Canone) per le locazioni non abitative stabilisce alcuni vincoli che possono rappresentare un gravoso onere per il locatore talvolta neppure effettivamente consapevole delle conseguenze determinate direttamente dalle disposizioni legislative. In particolare si tratta della rinnovazione automatica del contratto al termine  del primo periodo di...

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LA REVISIONE DELLA TABELLA MILLESIMALE

LA REVISIONE DELLA TABELLA MILLESIMALE

Il condominio è un istituto giuridico che riunisce in sé un aspetto statico ed uno dinamico. Il profilo dinamico del condominio rappresenta la comproprietà di beni comuni in capo ai proprietari di unità immobiliari costituenti un edificio, ovvero un complesso immobiliare, allorché tali beni comuni siano posti a servizio delle singole proprietà esclusive. Il profilo...